Dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni około 80 m² (po ok. 40 m² na każdym poziomie) położony jest na parterze i pierwszym piętrze kamienicy przy ruchliwej ulicy w centrum, Sopotu. 
Parter posiada duże, szerokie witryny skierowane bezpośrednio na ulicę, co zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz możliwość umieszczenia reklamy. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, co ułatwia dostęp klientom.
Bezpośrednio przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe wzdłuż ulicy, co zwiększa komfort dla klientów. 

Parter przygotowany jest w stanie deweloperskim i daje możliwość dowolnej aranżacji pod działalność usługową lub handlową. Piętro, usytuowane bezpośrednio nad lokalem, stanowi przygotowaną część mieszkalną z układem dwupokojowym, aneksem kuchennym oraz łazienką. Taki podział pozwala na wygodne połączenie funkcji biznesowej z mieszkaniową lub stworzenie spójnego, dwupoziomowego lokalu usługowego.

Lokalizacja:
Lokal położony jest w atrakcyjnej części Sopot przy ul. 3 Maja - jednej z głównych arterii łączących centrum miasta z Gdańskiem oraz Gdynią. To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co przekłada się na wysoką ekspozycję prowadzonej działalności.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz handlowe, co generuje stały ruch lokalnych mieszkańców. Lokalizacja zapewnia także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym przystanków autobusowych oraz stacji SKM Trójmiasto, co ułatwia dojazd klientom z całego Trójmiasta.
Bliskość centrum Sopotu, deptaka Bohaterów Monte Cassino oraz nadmorskich terenów spacerowych sprawia, że okolica jest często odwiedzana zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy, zwiększające wygodę klientów.

Zalety:
- duże witryny od strony ulicy
- wejście bezpośrednio z chodnika
- ruchliwa ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
- doskonałe doświetlenie naturalnym światłem (duże przeszklenia)
- szeroka elewacja umożliwiająca reklamę
- możliwość dowolnej aranżacji parteru (stan deweloperski)
- funkcjonalny układ dwupoziomowy (część usługowa + mieszkalna)
- miejsca parkingowe wzdłuż ulicy
- sąsiedztwo lokali usługowych generujących ruch klientów
- dobra komunikacja z całym Trójmiastem
- idealny pod usługi, handel, biuro lub showroom
- możliwość połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową

Budynek w tym roku ma przejść kompleksowa modernizację. Z wymianą elewacji oraz witryn. 




---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej