Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na Twój dom!


Działki w sercu natury

Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału?

Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.






Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Sposób zagospodarowania

1) Warunki zagospodarowania terenu:

a) Minimalna powierzchnia działki budowlanej:



800 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,


300 m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,


200 m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,


400 m² dla terenu 64MN.



b) Minimalna szerokość frontu działki budowlanej:



18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,


12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,


8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,


20 m dla terenu 64MN.



c) Fragmenty terenów:

6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi.

d) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:



50% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,


50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,


40% dla działki w zabudowie szeregowej,


50% dla terenu 64MN, 75MN i 97MN.



e) Maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:



30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,


50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,


60% dla działki w zabudowie szeregowej,


35% dla terenu 64MN.



f) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:



0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,


0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,


1,2 dla działki w zabudowie szeregowej.




2) Nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:

a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,

b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,

d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,

e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy.


3) Wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97MN,

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m.


4) Rodzaj dachu:

Dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°.


3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

Dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej.



Ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7).


Do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.




Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki

Siemianice

Siemianice - malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo.

Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddalone 4 km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu.

Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne.

Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo-usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.


Dodatkowe informacje



stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,


media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,


przez działki przebiega sieć energetyczna,


udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),


działki objęte MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,


działki płaskie w kształcie prostokąta.




Cena

Działka nr 271/28 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/29 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/30 - pow. 1500 m² - 375 000 PLN

Działka nr 271/32 - pow. 1613 m² - 370 990 PLN

Działka nr 271/33 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Działka nr 271/34 - pow. 1293 m² - 323 250 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.


Kontakt

XXXXX007 - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)
XXXXX397 - Dominika Szramiak
XXXXX030 - Marta Patyna
XXXXX067 - Karolina Jakuczun
XXXXX101 - Adrianna Iwanicka
XXXXX000 - Wiktoria Gołębiewska
XXXXX633 - Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości.

Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz udzielimy dodatkowych informacji.


Finansowanie

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku?

Pomożemy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej