Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 133,6 m² (użytkowej 125,5 m²), położony przy ul. Topolowej w Borkowie – w dynamicznie rozwijającej się, zielonej i spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących wygodę codziennego życia.


Nieruchomość:

Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne:
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie domowników. Funkcjonalny podział stref dziennej i nocnej pozwala na wygodne życie nawet większej rodziny.

Parter obejmuje:
– przestronny salon o powierzchni ok. 25 m² z wyjściem na ogród,
– kuchnię otwartą na część jadalnianą,
– łazienkę z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę,
– przedsionek z miejscem na zabudowę,
– lokal usługowy urządzony w miejscu dawnego garażu – obecnie funkcjonuje tu pracownia usług makijażu oraz fryzjerskich; pomieszczenie może dalej pełnić funkcję usługową lub zostać ponownie zaadaptowane według potrzeb.

Na piętrze znajdują się cztery ustawne sypialnie o powierzchniach:
– 14,5 m²
– 14,1 m²
– 13,1 m²
– 12,3 m²
oraz łazienka z wanną.
Tak rozplanowana przestrzeń zapewnia pełną prywatność każdemu domownikowi, a jednocześnie pozwala stworzyć przytulną, wspólną strefę rodzinną.

Standard wykończenia i udogodnienia:
Dom wyposażony jest w szereg udogodnień podnoszących komfort życia i obniżających koszty eksploatacji:

ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
piec gazowy dwufunkcyjny,
klimatyzatory,
fotowoltaika na starych zasadach, gwarantująca korzystne rozliczenia energii,
automatyczna brama wjazdowa,
możliwość zaparkowania nawet 3 samochodów przed domem,
Lokal usługowy – idealny pod działalność lub pracę w domu
Dodatkowym, niezwykle wartościowym atutem nieruchomości jest garaż zaadaptowany na lokal usługowy, w którym obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Dzięki temu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i dla prowadzących własną firmę.

Przestrzeń została starannie przemyślana i składa się z:
*głównej sali usługowej – jasnego, funkcjonalnego pomieszczenia z miejscem do obsługi klientów;
*oddzielnej łazienki, co zapewnia pełną samodzielność lokalu;
*klimatyzacji, która gwarantuje komfort pracy przez cały rok.

Lokal posiada niezależne wejście od frontu, co pozwala na swobodną działalność bez ingerowania w prywatną część domu. Może świetnie sprawdzić się m.in. jako:
– salon beauty (fryzjerstwo, makijaż, stylizacja, kosmetologia),
– gabinet terapeutyczny lub masażu,
– studio kreatywne, pracownia rękodzielnicza,
– biuro lub punkt usługowy,
– przestrzeń dla freelancera lub osoby pracującej z domu.


Działka i otoczenie:
Jednym z największych atutów domu jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 381 m², który tworzy prywatną, zieloną strefę relaksu i odpoczynku. To idealna przestrzeń zarówno dla miłośników natury, jak i osób ceniących spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Ogród został starannie zaplanowany i urządzony, dzięki czemu wyróżnia się harmonijnymi, estetycznymi nasadzeniami, które zapewniają przyjemny klimat o każdej porze roku. Roślinność dodaje intymności oraz sprawia, że przestrzeń jest niezwykle przytulna.

W ogrodzie wydzielono kilka funkcjonalnych stref:
*Strefa relaksu – idealne miejsce na leżaki, zestaw wypoczynkowy czy nawet jacuzzi. To przestrzeń, w której można zregenerować siły po pracy, poczytać książkę, opalać się lub spędzać spokojne poranki przy kawie.
*Strefa spotkań – miejsce przygotowane z myślą o wspólnych posiłkach i biesiadowaniu z rodziną lub przyjaciółmi. Bez trudu zmieści się tu duży stół, grill, albo strefa letniej jadalni.
*Domek – narzędziownia – praktyczne pomieszczenie na narzędzia, sprzęt ogrodniczy lub dodatkowe rzeczy sezonowe. Utrzymuje porządek i pozwala korzystać z ogrodu bez zbędnego chaosu.

Dzięki takiemu układowi ogród jest nie tylko estetyczny, lecz także szalenie funkcjonalny – doskonały do życia codziennego, letnich spotkań i rodzinnych aktywności.

Lokalizacja

Borkowo to doskonałe miejsce dla osób poszukujących balansu między bliskością miasta a spokojem podmiejskiego życia. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne, a jednocześnie pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i żłobek.
Szybki dojazd do Trójmiasta zapewniają pobliskie arterie komunikacyjne oraz bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6), co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną dla osób pracujących zarówno w Gdańsku, jak i poza nim.

To idealny dom dla osób:
– szukających przestrzeni i spokojnej okolicy,
– pracujących zdalnie lub prowadzących działalność usługową (dzięki wyodrębnionemu lokalowi),
– poszukujących energooszczędnych i nowoczesnych rozwiązań.

Zapraszam na prezentację !!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
XXXXX701
Adres email ukryty

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej