Unikalna okazja stworzenia projektu, który odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na małe mieszkania inwestycyjne w całym Trójmieście!
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z istniejącą zabudową usługową, idealny pod adaptację na mikroapartamenty na wynajem lub nowoczesny kompleks typu co-living.


Coliving nowoczesna forma zamieszkiwania, która łączy prywatne mieszkania (np. pokoje) z wspólnymi, rozbudowanymi przestrzeniami (takimi jak kuchnie, salony, strefy relaksu, siłownie), umożliwiając tworzenie wspólnoty i dzielenie się zasobami oraz zainteresowaniami.
Jest to odpowiedź na potrzebę wygody, niższych kosztów życia i rozwoju społecznego, skierowana głównie do młodych, zapracowanych osób, które cenią sobie wygodę współdzielenia zamiast posiadania. 

Mikroapartamenty (20-35 m²) to w pełni funkcjonalne, nowoczesne mieszkania typu studio lub 1-pokojowe, nastawione na wynajem średnio- i długoterminowy. Trend ten rozwija się w Polsce od kilku lat, szczególnie w dużych i średnich miastach oraz w miejscowościach dobrze skomunikowanych (jak Rumia, przy SKM/PKP i S6).

Zabudowa istniejąca:
Hala 400 m² z przyległym lokalem mieszkalnym 200 m²,
Budynek usługowy 200 m² z witryną od strony ulicy Grunwaldzkiej
Dwa wjazdy - od ul. Grunwaldzkiej i Górskiej
Pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, kanalizacja)

Lokalizacja:
ul. Grunwaldzka Rumia - główna arteria komunikacyjna, z ogromnym natężeniem ruchu, doskonała widoczność i ekspozycja nieruchomości,blisko SKM, Reda, Wejherowo i Gdynia - szybki dojazd dla mieszkańców i turystów,w sąsiedztwie usługi, centra handlowe, punkty gastronomiczne i nowe osiedla mieszkaniowe.

Koncepcja inwestycyjna - 35 mikroapartamentów
Powierzchnia użytkowa do adaptacji: ~800 m² (z możliwością powiększenia)
Możliwość wydzielenia 36-40 lokali mieszkalnych o metrażu 16-22 m² każdy:
każdy lokal z własną łazienką i aneksem kuchennym,
część wspólna: pralnia, mini-strefa coworking, przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców,

Potencjał finansowy przykład - wariant 40 lokali
Średni czynsz najmu: 1 400 zł / jednostkę
40 jednostek × 1 400 zł × 12 mies. = 672 000 zł rocznie (przy 90% obłożeniu)
ROI w zależności od standardu wykończenia: 8-12%

Kto wynajmuje mikroapartamenty?
Studenci i młodzi profesjonaliści
Wybierają tanie, samodzielne mieszkanie zamiast pokoju we współdzielonym lokalu.
Cenią dobrą komunikację (Rumia → Gdynia 15 min SKM, do Gdańska 35-40 min).
Gotowi płacić więcej za prywatność i nowoczesny standard.
Single i osoby pracujące zdalnie / dojeżdżające
Idealne dla osób zatrudnionych w Trójmieście, które nie chcą inwestować w kupno.
Mikroapartament w Rumii = niższy koszt niż w Gdyni czy Gdańsku, przy szybkim dojeździe.
Młode pary na start
Szukają taniego mieszkania „na próbę”, zanim kupią większe.
Mikroapartamenty dają komfort i niezależność przy niższych kosztach utrzymania.
Pracownicy kontraktowi / kadra mobilna
Firmy wynajmują mieszkania dla pracowników na czas kontraktów (budowy, projekty IT, logistyka, przemysł).
Mikroapartamenty = oszczędność dla firm + wygoda dla pracowników.
Najem krótkoterminowy (turystyczny)
Rumia leży między Redą, Gdynią a Jastrzębią Górą. Latem można wykorzystać część lokali pod turystów.

Zalety
Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy - gwarancja ekspozycji i łatwości w komercjalizacji,
Rosnące zapotrzebowanie na mikroapartamenty i najem krótkoterminowy w okolicy Trójmiasta,
Możliwość szybkiego startu inwestycji (istniejąca zabudowa do adaptacji),
Elastyczne przeznaczenie MPZP - biura, usługi, mieszkania, handel, edukacja.
Zapraszam!



























Kontakt w sprawie kredytu: XXXXX808
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej