Witam. Mam do sprzedania działkę w wyjątkowej lokalizacji, w pięknej scenerii. Chwaszczyno o/Trójmiasta. 
Prezentowana działka o powierzchni 1436 m² położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu w otulinie lasu, na skraju Chwaszczyna, w pobliskim otoczeniu osiedla domków jednorodzinnych, jednocześnie na uboczu z widokiem na niewielkie rozlewisko i naturalnie ukształtowany teren leśny. Jednak, pomimo takiej scenerii i umiejscowienia działki wśród zieleni, jest to miejsce z dojazdem do dróg publicznych i do cywilizacji. Jednym zdaniem Oaza Spokoju i Sielanki, ale nie odcięta od reszty świata. niezabudowana, w części płaska, a częściowo ze spadkiem. Wokół porośnięta drzewami. Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od ul. Piaskowej, Krasickiego i Mickiewicza, niedaleko od Jeziora Wysockiego. Posiada dostęp do drogi, a dojazd do działki zagwarantowany jest drogą gruntową utwardzoną.

TO JEST PRAWDZIWA OKAZJA!!!

Nieruchomość znajduje się wyłącznie w ofercie Biura SIKORA NIERUCHOMOŚCI.
Stan prawny nie budzi zastrzeżeń.

LOKALIZACJA:
Chwaszczyno to miejscowość w pobliżu Trójmiasta, w gminie Żukowo, w pasie Wzgórz Chwaszczyńskich z przeważającą zabudową jednorodzinno-podmiejską. Bogate w lasy i pobliskie jeziora. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana. W Chwaszczynie jest węzeł drogowy (skrzyżowanie drogi krajowej nr 20 Stargard - Szczecinek - Gdynia z drogą wojewódzką nr 218 Krokowa - Gdańsk). Transport publiczny jest obsługiwany przez komunikację miejską Trójmiasta (linie nr 171, 191, 193 i Z). Wszędzie można również dojechć drogą Ekspresową (Trasa Kaszubska).
Chwaszczyno, to miejsce z ciekawą historią. Znajdują się tam m.ini. kościół parafialny z 1726, rozbudowany w 1875 roku, z wyposażeniem pierwszej połowy XVIII w. oraz najwyższy maszt antenowy na Pomorzu Gdańskim, o wysokości 317 m

WARUNKI ZABUDOWY:
Na przedmiotową działkę i tereny okoliczne nie ustanowiono MPZP.
Działka (numer ewidencyjny 220508_5.0004.412/8) objęta jest warunkami zabudowy.
Decyzja o warunkach zabudowy będzie do wglądu podczas prezentacji.
Teren położony jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej i zabudowy zagrodowej, w sąsiedztwie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.
Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską dziedzictwa kulturowego.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, budynek mieszkalny jednorodzinny. Skrzynka przyłącza elektrycznego - w drodze.
Dla zainteresowanych w celu zobrazowania, gdzie mogłyby powstać zabudowania, poniżej znajduje się mapa, która pokazuje, gdzie dokładnie jest las i jakiej klasy grunty są na przedmiotowej działce:
https://polska.e-mapa.net/?identifyParcel=220508_5.0004.412/8&showParcelInfo=1
Lasy oznaczone są jako Ls. Za pomocą linijki można zmierzyć odległość, która pokazuje, gdzie np. jest odległość 12 m od linii lasu. Działki, które nie są oznaczone, jako Ls, ale są zadrzewione to działki nieleśne, nie przewidziane na urządzenie lasu w myśl Planu Urządzenia Lasu.
Działki oznaczone, jako R to działki rolne, a działki oznaczone, jako Ł, to łąki.
Generalnie jest zasada, że grunty o klasie od I do III są najbardziej żyzne i przewidziane pod uprawy, chociaż jeżeli są ujęte w MPZP lub warunkach zabudowy, to po wniesieniu opłaty mogą być zabudowane. Działka 412/8 w Chwaszczynie ma działki o klasie VI, czyli najgorsze pod uprawy, więc bez problemu można je zabudować. Odnosząc się do gruntu oznaczonego, jako Ł - łąki, to również ta klasa może być zabudowana. W tym wypadku Ł ma powierzchnię poniżej 500 m2, zatem bez żadnych dodatkowych opłat może być zagospodarowana na budynki jednorodzinne. Gdyby miały powstać tam budynki użyteczności publicznej, to należałoby wnieść dodatkową opłatę za pozwolenie. Gdyby to był teren powyżej 500 m2 (oczywiście mowa dalej o łąkach), to również mógłby on być zabudowany, ale po wniesieniu dodatkowych opłat.

PODSUMOWANIE:
Oferowana przez nas nieruchomość gruntowa spełnia wszelkie warunki do zamieszkania i do odpoczynku

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL. XXXXX451 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu. Pokaż więcej