Oferujemy na sprzedaż duży, wolnostojący dom, położony w willowej części miasta

OKOLICA
Ulica Wyszyńskiego to wyjątkowe miejsce na mapie Malborka. Zaciszny zakątek bardzo blisko centrum miasta, gwarantujący łatwy dojazd w każdym kierunku. Ponieważ ulica ta jest "ślepa" zapewnia nam wyłącznie ruch lokalny mieszkających tu sąsiadów. Bulwar nad Nogatem czy Zamek w Malborku są w odległości spacerowej.
W okolicy pełna infrastruktura edukacyjna i handlowo-usługowa.

BUDYNEK
Wybudowany w roku 2005 wolnostojący dom, posadowiony na działce o wielkości 945 m2. Front domu i wjazdu do garażu od strony północnej, ogród od strony południowej. Budynek o powierzchni całkowitej 225,2 m2 (użytkowej 182,6 m2), składa się z części mieszkalnej oraz dużego, dwustanowiskowego (parkowanie równoległe) garażu i pomieszczenia gospodarczego. Garaż i brama wjazdowa wyposażona jest w pełną automatykę - otwieranie i zamykanie zdalne z pilota. W pomieszczeniu gospodarczym znajdziemy kocioł gazowy, kącik do prania (pralka, suszarka, zlew) oraz dodatkową lodówkę / zamrażarkę.
Ogrzewanie budynku realizowane jest przez dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Vaillant, rozprowadzenie: na parterze - ogrzewanie podłogowe a w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy zasilany z kolektora grzejników z I piętra, na piętrze: grzejniki konwektorowe.
Koszt ogrzewania: rachunki za gaz średnio 550 zł / miesięcznie - pełne zestawienie na życzenie.
Podatek od nieruchomości: 200 zł kwartalnie

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Parter domu składa się z wiatrołapu, holu wejściowego z klatką schodową, łazienki z prysznicem, przestronnego salonu połączonego z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią.
Okna w salonie skierowane są na stronę południową, dzięki czemu możemy cieszyć się światłem dziennym przez cały dzień. Duże drzwi balkonowe prowadzą na olbrzymi taras oraz ogród. Klimatu oraz dodatkowego ciepła dodaje duży, wolnostojący kominek (tzw. "koza"). Wielkość salonu pozwala na ustawienie dużego stołu i korzystania z przestrzeni do spożywania posiłków.
W części kuchennej znajdziemy wszystkie sprzęty AGD w zabudowie meblowej (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) oraz spora (70 cm szerokości) lodówka. Dodatkowe schowki i szafki pomieszczą zapasy i kuchenne utensylia. Znajdzie się tu także miejsce na stolik kawowy czy przestrzeń śniadaniową.

Na półpiętrze, bezpośrednio nad garażem znajdziemy imponujących rozmiarów sypialnię z dużym łóżkiem i szafami. Jest tu wystarczająco miejsca na wszystkie drobiazgi i dodatkowe wyposażenie (toaletka do makijażu, sprzęt sportowy, itp). Tuż obok znajduje się pokój biurowy, który równie dobrze może pełnić rolę dodatkowej garderoby.
Na piętrze znajdują się trzy duże i ustawne pokoje oraz duża łazienka z narożną wanną, prysznicem, wc i bidetem.

OGRÓD
Piękny ogród o najbardziej poszukiwanej ekspozycji południowej, z trawnikiem i wieloma nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowo, wygospodarowana przestrzeń na niewielki warzywniak. Od frontu działki nasadzenia krzewów ozdobnych i kwiatów. Doprowadzona energia elektryczna na elewacji budynku w celu ułatwienia używania narzędzi ogrodniczych i dodatkowego oświetlenia.
Duży, murowany taras o powierzchni około 32 m2 z solidną, drewnianą pergolą.
Dodatkowym atutem miejsca jest brak bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej zaraz za ogrodem - około osiemdziesięciometrowy pas terenów zielonych oddziela nas od następnych zabudowań. Daje nam to dodatkowe poczucie wolności i prywatności.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek 2% PCC, koszty notarialne.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej