Działka o pow.809m2 niezabudowana w znakomitej lokalizacji w Mostach!

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (w cenie służebność przejazdu i przechodu poprzez działkę na osobnej KW zapewniając prawny i fizyczny dostęp do drogi publicznej.

Objęta jest MPZP.
Media w drodze, teren płaski.
Działka nadająca się pod budownictwo jednorodzinne( dwa lokale), wolnostojące.

Działka w planie zagospodarowania leży na terenie oznaczonym jako 14.MN.

Elastyczna aranżacja zagospodarowania działki.
Można postawić na działce dom do 70 m2, na uproszczonych zasadach, na zgłoszeniu, aż do zespołu czterech budynków 2 lokalowych (tzn. 8 mieszkań).

-Scenariusz „Dom jednolokalowy”

Dla osób szukających komfortowego domu jednorodzinnego

Przykład (działka 1160/39, 809 m2:
Parter 200 m2 + piętro 150 m2 → razem 350 m2 PUM (duży salon z antresolą, 4 sypialnie, garaż 2 stanowiskowy).
Zielony ogród min. 400 m2 zapewnia prywatność i zapas miejsca na basen lub oranżerię.
2 miejsca parkingowe wymagane przez plan zrealizujesz w garażu + na podjeździe.
Możliwość podpiwniczenia do 160 m2 (studio fitness / piwniczka na wino).

-Scenariusz „Dom dwulokalowy” (bliźniak)

Idealny sposób na obniżenie kosztu zakupu gruntu lub inwestycję na wynajem.

Budujesz dwa niezależne segmenty po 110-130 m2 PUM każdy.
Każdy lokal dostaje własny ogród ~300 m2, 2 miejsca parkingowe i oddzielne media.
Przy sprzedaży jednego segmentu spłacasz sporą część inwestycji, a w drugim mieszkasz lub wynajmujesz.

-Pakiet dla małego dewelopera - 4 × "bliźniak" = 8 lokali

Łącznie (4 działki) o powierzchni 3 262 m2, PUM nadziemny ≈ 1 631 m2, PUM całkowity ≈ 2 283 m2

Koncept: cztery eleganckie domy dwulokalowe (bliźniacze) w linii lub delikatnym łuku wzdłuż drogi wewnętrznej.
Układ: każdy lokal 120 - 140 m2 + strych gospodarczy; własny ogródek 250 - 350 m2.

Sprzedaż etapowa: można oferować segmenty pojedynczo (8 szt.) lub w parach (4 domy).
Rentowność: przy cenie 599 zł/m2 PUM, ROI przekracza typowe 20 % . (Zakup wszystkich działek stwarza dodatkowe pole do negocjacji ceny za m2)
Atuty planu: brak dodatkowych dróg do wydzielenia (wystarczy wydzielony już dojazd 5 m szerokości); możliwość retencji wód na własnej parceli eliminuje koszt kanalizacji deszczowej; infrastruktura gaz, woda, prąd w ulicy.


Idealna nadmorska lokalizacja.
Nieruchomość położona w idealnie skomunikowanej części.
Blisko komunikacja.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Oferta idealna do zamieszkania czy pod INWESTYCJĘ.

Posiadamy na sprzedaż jeszcze inne działki obok o pow. 832m2, 810m2, 811 m2.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.


NIEPOWTARZALNA OFERTA!

Pokaż więcej