Działka budowlana przy ul. Stoigniewa z widokiem na panoramę Gdyni.
Działka położona na osiedlu domów jednorodzinnych na wzgórzu w sąsiedztwie lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Mapa lokalizacji: https://doroch.pl/bp/stoi_1899/stoi_1899.html
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza,
- intensywność dla zabudowy wolno stojącej – do 0,50,
- intensywność dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – do 0,60,
- wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + kondygnacja w poddaszu;
- dopuszcza się podwyższenie ww. wysokości zabudowy o 1,5 m – odpowiednio do 10,5 m w miejscach o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu;
- szerokość elewacji frontowej – nie ustala się;
- dach – stromy, kąt nachylenia połaci 35° - 45°; pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub cementową w kolorach czerwieni, brązu lub szarości; dopuszcza się lukarny przekryte, dachem o spadku nawiązującym do spadku głównej połaci dachu, dopuszcza się okna połaciowe; dopuszcza się dachy płaskie budynków parterowych oraz parterowych części budynków;
- kolorystyka elewacji – kolory jasne, pastelowe; odcienie bieli, beżu, popielu lub kolory wynikające z zastosowanych tradycyjnych materiałów,
- powierzchnia zabudowy dla zabudowy wolno stojącej do 0,25 powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia zabudowy dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – do 0,30,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 40%,
- nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej;
- minimalna powierzchnia i minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej na terenach – 600 m2 i 15,0 m,
- minimalna powierzchnia i minimalna szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – 350 m2 i 12,0 m;
Działa w kształcie prostokąta nachylona w kierunku północno-wschodnim.
Media: woda, kanalizacja, gaz - na działce, prąd w granicy działki.
Do działki obecnie jest wykonane dojście, ukształtowanie terenu działki drogowej uniemożliwia dojazd do posesji.
Zapraszam na prezentację.