PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNIE UMIEJSCOWIONĄ DZIAŁKĘ USŁUGOWO-MIESZKANIOWĄ W OTULINIE LASU, NAD MORZEM BAŁTYCKIM W MIEJSCOWOŚCI DĘBINA (GMINA USTKA) O POWIERZCHNI 987 M2.
DZIAŁKA UZBROJONA Z MPZP! TYLKO 500 METRÓW OD MORZA!



Działka w miejscowości Dębina o powierzchni 987 m2. Płaska uzbrojona o nieregularnym kształcie. Sąsiedztwo terenu stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej oraz tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, działka jest niezabudowana. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 500 metrów!



Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km).



Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki.

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Ustalenia dla terenu 2.UT/MN :
1) przeznaczenie terenu podstawowe:
- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie terenu uzupełniające:
- usługi: handel detaliczny, usługi drobne, pokoje na wynajem,
- mieszkania towarzyszące;

Zasady zagospodarowania terenu:
a) mieszkania towarzyszące dopuszcza się wyłącznie powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków,
b) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,
c) handel detaliczny i usługi drobne, dopuszcza się wyłącznie jako:
- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, obiekt wbudowany w budynek pensjonatu, pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.
d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 10 m, - zabudowy usług turystycznych nie większa niż 12 m, - gospodarczych i garaży, nie większa niż 5 m,
e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:
- mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 2, - zabudowy usług turystycznych nie większa niż 3,
f) geometria dachu - dachy strome, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,
g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.

Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka - 17km, Łeba - 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy - 5km,



DODATKOWE INFORMACJE:

- dojazd do działki drogą asfaltową poprzez drogę o nawierzchni gruntowej utwardzonej,

- media przy granicy działki: sieć wodociągowa, energetyczna, telekomunikacyjna (na terenie działki)

- działka płaska, o nieregularnym kształcie,

- działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,

- działka przygotowana pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (posiada projekt budowlany).



CENA NIERUCHOMOSCI: 449 000 PLN

Działka nr 32/16 - powierzchnia 987 m2

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.



Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

669 647 067 - Karolina Jakuczun

799 799 313 - Marta Rutkowska

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - A drianna Iwanicka



Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo