Duże 2 pok blisko parku z ładnym widokiem

Termin wydania: minimum 2-3 miesiące.

LOKALIZACJA:
Miejsce wyjątkowe. Z jednej strony dobrze skomunikowane – pętla tramwajowa (500m) autobusy (500m lub 700m) jak i ścieżka rowerowa (50m). Zapewniona w rozsądnej odległości pełna infrastruktura tj: żłobki (gminny 1,8km, bliżej prywatne), przedszkola (500m, kilka opcji), szkoły podstawowe (1,4km lub 1,7km), różnorodne sklepy (Lidl 700m, Biedronka 700m, Rossmann 650m, Żabka 650m, sklep metalowy, gospodarstwa domowego, piekarnie itp) przychodnie lekarskie (800m lub 1,2km), McDonald, stacje benzynowe, restauracje.

Z drugiej strony zaraz obok bloku rozpościera się urządzony teren zielony z placem zabaw, wybiegiem dla psów, alejkami do spacerów w pobliżu zbiornika retencyjnego, połączony z Parkiem Oruńskim. Nieopodal znajduje się punkt widokowy Kozacza Góra oraz ogródki działkowe ROD.

Co istotne, nieruchomość znajduje się na końcu osiedla, dzięki czemu panuje tutaj wyjątkowa cisza i spokój.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Południe, na której terenie znajduje się mieszkanie, dla członków oferuje również nieodpłatną możliwość skorzystania z kortu tenisowego, pełnowymiarowego boiska i licznych placów zabaw dla dzieci. Warta podkreślenia jest duża ilość zieleni i niska intensywność zabudowy na osiedlu, niespotykana w dzisiaj realizowanych inwestycjach.

Dodatkowym niewątpliwym atutem jest projektowana obecnie Południowa Kolej Metropolitalna, która ma mieć przystanek pod istniejącą pętlą tramwajową. Wszelkie szczegóły wraz z orientacyjnym przebiegiem można sprawdzić na oficjalnej stronie: pkm-poludnie(kropka)pl/

Nieruchomość usytuowana w 3 piętrowym bloku z 2001 roku (nie jest to wielka płyta). Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem. Przed blokiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Ponadto przed blokiem znajduje się ogrodzony parking spółdzielni z bramą na pilota, dostępny za niewielka opłatą.

Mieszkanie dwustronne (północ/południe), o powierzchni 47,5 m2 składa się z:
- 2 ustawnych pokoi 20m2 i 8m2
- niezależnej kuchni z oknem, 6,5m2
- przestronnej łazienki 4,6m2,
- przedpokoju
- dużego balkonu od strony południowej

Do mieszkania przynależy piwnica. Ponadto w bloku do dyspozycji mieszkańców znajdują się: wózkarnia/rowerownia i ogrzewana suszarnia.

Lokal znajduje się na trzecim piętrze. Dzięki takiemu usytuowaniu nie tylko mamy zapewnioną prywatność, jak i ciekawy widok, zarówno od strony północnej jak i południowej.

Ponadto dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo jasne.
Nad mieszkaniem znajduje się zamknięta przestrzeń techniczna, co doskonale izoluje zarówno latem jak i zimą.

W mieszkaniu wykonano kompleksowy remont w 2018 roku. Wstawiono podwójne drzwi wejściowe zapewniające ciepło i ciszę. Wszystkie okna wraz z parapetami zostały wymienione na nowoczesne, 3 szybowe, z ocieplanymi ramkami i wieloma poziomami uchyłu, blokadą rodzicielską. Ponadto drzwi balkonowe posiadają domknięcie przy wychodzeniu. Na balkonie wyprowadzono kontakt zewnętrzy. Umożliwia to np. montaż świątecznych iluminacji.

Na podłogach wykonano kafle i panele, ściany wyszpachlowano i wymalowano na biało. Wymieniono również wszystkie drzwi wewnętrzne.
W ramach remontu odnowiono całkowicie kuchnię i łazienkę.

Ogrzewanie oraz woda z sieci miejskich.

Czynsz stały cały rok 787zł (mieszkanie jest ciepłe, co roku otrzymujemy zwrot za ogrzewanie, w 2023 było to 615zł)

Jest możliwość podłączenia internetu światłowodem.

Istnieje możliwość, niezależnie, dokupienia indywidualnego garażu znajdującego się w tym samym budynku.




Musisz SPRZEDAĆ, żeby KUPIĆ?

ZGŁOŚ SIĘ DO NAS. Specjalizujemy się w transakcjach wiązanych.

Damy Tobie PISEMNĄ GWARANCJĘ TRANSAKCJI, co oznacza, że możesz zająć się swoimi sprawami a my maksymalnie w 30 dni znajdziemy klienta na Twoją obecną nieruchomość w aktualnej cenie rynkowej. Zadzwoń, żeby omówić szczegóły.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Świetnie się składa. Jesteśmy na rynku od 2014 r. i dzięki temu doświadczeniu naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu tej nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:
- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www: DobraOferta.Pro

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej