Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka inwestycyjna z warunkami zabudowy o powierzchni 4391 m² (nieutwardzona) ,położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 235 w miejscowości Gacnik, gmina Brusy. Posiada  zatwierdzony zjazd przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, co zapewnia pełny dostęp do drogi publicznej zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi.

LOKALIZACJA O DUŻYM RUCHU - IDEALNA POD BIZNES

Teren znajduje się przy drodze wojewódzkiej 235,to jeden z najważniejszych przelotowych korytarzy komunikacyjnych regionu.
Lokalizacja jest doskonała dla firm usługowych, handlowych, logistycznych i transportowych.

Odległości:


Brusy - ok. 6 km,
Chojnice - ok. 20 km,
Czersk - ok. 15 km,
Kościerzyna - ok. 35 km.

Działka jest świetnie widoczna z drogi i łatwo dostępna — idealna na działalność, która wymaga ekspozycji lub stałego ruchu klientów.

WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze punkty):


 przeznaczenie: zabudowa usługowa,
nieprzekraczalna linia zabudowy: 20 m od drogi,
maks. powierzchnia zabudowy: 9,4%,
szerokość elewacji frontowej: 14,7 m ± 20%,
wysokość elewacji: do 9 m,
dach dwuspadowy, 30-45, symetryczne połacie, kalenica równoległa do drogi.

Warunki są zgodne z wymogami obszaru Natura 2000 - Bory Tucholskie, co oznacza konieczność minimalizacji oddziaływania na środowisko, zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.

Media (możliwości) i infrastruktura techniczna:



woda - z sieci wodociągowej,
prąd - z istniejącej lub projektowanej linii energetycznej,
ścieki - zbiornik bezodpływowy,
odwodnienie - powierzchniowo na teren działki,
odpady - wywóz przez firmę uprawnioną.

PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO?



działka przy ruchliwej drodze wojewódzkiej 235,
możliwość przeznaczenia na działalność usługową zgodnie z WZ.
działka z zjazdem zatwierdzone przez ZDW,
atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Chojnicami i Kościerzyną
idealne miejsce pod firmę transportową, usługową, handlową lub inwestycję długoterminową.
Posiadamy w ofercie również działkę sąsiadującą, dostępną w nieco wyższej cenie, ponieważ jest już działką utwardzoną. Jeżeli ta oferta Cię zainteresuje, znajdziesz ją na naszej stronie lub zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Obie działki można zakupić zarówno osobno, jak i razem — w zależności od Twoich potrzeb.

CO WAŻNE - W CENIE SPRZEDAŻY DWÓCH DZIAŁEK RAZEM OTRZYMUJESZ:

Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu
Pozwolenie na budowę obejmujące obie działki.
Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie procesu budowlanego bez konieczności dodatkowych uzgodnień administracyjnych.

Jeśli szukasz dobrej inwestycji lub terenu pod rozwój swojego biznesu, zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegóły i pomogę w wyborze najlepszej opcji.







Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej