Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż teren inwestycyjny z przeznaczeniem w MPZP zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Lokalizacja: 
Sobieszewo ul. Przegalińska to teren o niebanalnej naturze i krajobrazie. 
Bliskość morza i rzek, śluzy, inwestycje około morskie zrzeszają wielką grupę hobbystów żeglarstwa. 
W okolicy przede wszystkim spokój i rzeka po drugiej stronie działki. 

Nieruchomość:

Działka po prostokątnym kształcie granicząca z drogą asfaltową ul. Przegalińska.
Graniczy bezpośrednio z drogą asfaltową tuż przy samej Martwej Wiśle. 
Położenie działki jest niebanalne i niezwykle rozwojowe. Zabudowania tak blisko rzeki są rzadkością na rynku gruntów. 
Największym atutem jest fakt, że cały teren objęty jest MPZP i ma przeznaczenie zabudowy mieszkaniowo- usługowej. 

Miejscowy Plan Zagospodarowanie Przestrzeni:

Przeznaczenie terenu: M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej
zabudowę mieszkaniową:
1. Funkcje wyłączone:
obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
.
2. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem:
zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem rozbudowy oraz uzupełnienia o obiekty związane
z prowadzoną działalnością rolniczą.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:


stosuje się zasady, o których mowa ust. 7,11;
zasady lokalizowania szyldów i nośników reklam zgodnie z § 6 uchwały;
dopuszcza się wolnostojące słupy ogłoszeniowo - reklamowe.

4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:


 linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4.0 m od linii rozgraniczających ulicy Kempingowej (002-KD80) i ulicy Przegalińskiej (poza granicamiplanu), 

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją:


minimalna: nie ustala się,
maksymalna: 50%;

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki
budowlanej objętej inwestycją;
 Intensywność zabudowy:


minimalna: nie ustala się,
maksymalna: 0.7;

Wysokość zabudowy:


minimalna: nie ustala się,
maksymalna: 11.0 m n.p.m. z zastrzeżeniem poniżej

Inne gabaryty obiektów:


maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 10.0 m,


Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej