Wyobraź sobie prywatną rezydencję otuloną szumem drzew rezerwatu Kacze Łęgi, gdzie rano pijesz kawę na tarasie pod trzema pięknymi dębami, a kwadrans później uczestniczysz w biznesowym spotkaniu w centrum Gdyni. Prezentujemy przestronną działkę budowlaną o powierzchni 3726 m2 w prestiżowej, zielonej części dzielnicy Mały Kack przy ulicy Olkuskiej. To unikatowe położenie bezpośrednio w sąsiedztwie Lasów Witomińskich i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje prestiżowe sąsiedztwo oraz pełną prywatność.

Taka powierzchnia w tej lokalizacji to rzadkość, która pozwala stworzyć spektakularną posiadłość z rozłożystym ogrodem wtapiającym się w naturalny krajobraz. Całość stwarza idealne warunki do ucieczki od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z luksusu, jaki daje bliskość aglomeracji. Jeśli masz już dość kompromisów i szukasz gruntu, który naprawdę pomieści Twoje plany, chętnie oprowadzę Cię po tym terenie - kawa na nasz koszt, a widoki na Twój.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Warunki zabudowy określa plan zagospodarowania Miasta Gdyni, uchwała nr XXIV/566/08.
- Działka składa się z części budowlanej przewidzianej pod budynek mieszkalny jednorodzinny w czołowej części terenu, bezpośrednio od ulicy Olkuskiej.
- Pozostała część działki została przeznaczona pod prywatne tereny zielone, co gwarantuje nienaruszalność naturalnego krajobrazu wokół domu.
- Powierzchnia zabudowy do 0,25 działki budowlanej, ale nie więcej niż 400 m2.
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 70%.
- Wysokość zabudowy do 8,5 m, jedna kondygnacja naziemna i kondygnacja poddasza użytkowego.
- Szerokość elewacji frontowej do 15 m.

Działka
- Kształt regularny o dogodnych wymiarach do aranżacji: szerokość 34 m i długość 117 m.
- Teren jest płaski, co eliminuje konieczność kosztownych prac ziemnych i ułatwia posadowienie budynku.
- Dostęp do mediów: prąd, woda miejska i gaz znajdują się na działce lub w drodze.
- Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a bezpośrednio przy działce utwardzoną płytami betonowymi.

Lokalizacja
Doskonały punkt na mapie Gdyni łączący dziką naturę z bezproblemową codzienną logistyką miejską.
- 1 minuta pieszo do granicy rezerwatu Kacze Łęgi, co zapewnia natychmiastowy dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych i rowerowych.
- 5 minut autem do stacji PKM Gdynia Karwiny, skąd błyskawicznie dojedziesz do Gdańska, Sopotu oraz na lotnisko im. Lecha Wałęsy.
- 8 minut samochodem do ścisłego centrum Gdyni oraz nadmorskich bulwarów, co pozwala na codzienne korzystanie z miejskich atrakcji.
- 10 minut do węzła Trójmiejskiej Obwodnicy, co umożliwia szybki wylot w kierunku autostrady A1 i reszty Polski.
- Wygodne sąsiedztwo prestiżowych szkół międzynarodowych oraz przedszkoli zlokalizowanych w promieniu kilku minut drogi autem.

Zalety
- Elitarny adres: Mały Kack to jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej zyskujących na wartości dzielnic w Trójmieście.
- Nad stawianym domem od strony północnej rośnie przepiękny dąb, którego gałęzie będą "otulać" nową inwestycję.
- Możliwość "powiększenia" frontu działki o wjazd po działce sąsiedzkiej.
- Otulina parku krajobrazowego: gwarancja, że za Twoim płotem nie powstanie żadna intensywna zabudowa, która zakłóciłaby spokój.
- Czyste płótno inwestycyjne: ogromny ogród w tylnej części działki tworzy naturalny bufor prywatności i pozwala na stworzenie własnego parku ze starodrzewem.
- Prestiżowe sąsiedztwo: wokół znajduje się wyłącznie niska, elegancka zabudowa jednorodzinna.
- Doskonały mikroklimat: bliskość lasu i rzeki zapewnia czystsze powietrze i naturalną osłonę przed wiatrem.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej