3 POKOJE Z WIDOKIEM | MORENA | 62,7 M²

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO
Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,7 m², położone na dziesiątym piętrze przy ul. Romana Wyrobka 3 na gdańskiej Morenie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią oraz balkonem. Z mieszkania rozciąga się widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy oraz Zatokę Gdańską.
Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, PKM oraz pełnej infrastruktury.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia – 62,7 m²3 niezależne pokojedziesiąte piętrobalkon – około 4,8 m²widok na Trójmiejski Park Krajobrazowywidok na Zatokę Gdańskądwustronna ekspozycjaosobna kuchniaoddzielna łazienka i WCpiwnicadostęp do 2 suszarniparking dla mieszkańców – 2 identyfikatorydodatkowy parking dla gościogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejświatłowóddobra komunikacja tramwajowa, autobusowa i PKMw mieszkaniu nigdy nie palono papierosów

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię nieruchomości składają się:salon – około 20 m²pokój – około 10,5 m²pokój – około 9 m²osobna kuchnia – około 6,8 m²łazienkaosobne WCprzedpokójDo mieszkania przynależy również balkon o powierzchni około 4,8 m², niewliczony do powierzchni lokalu.


EKSPOZYCJA I WIDOK
Salon oraz balkon posiadają ekspozycję południowo-wschodnią.
Kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje skierowane są na północny zachód.
Dwustronne położenie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrz.
Dużym atutem nieruchomości są rozległe widoki na:Trójmiejski Park KrajobrazowyZatokę Gdańskąpanoramę okolicy

STAN MIESZKANIA
Kuchnia oraz podłogi zostały wyremontowane w 2016 roku.
W mieszkaniu znajdują się:okna PCVnowy licznik elektryczny z 2025 rokunowe podzielniki ciepłaregulacja ogrzewaniaświatłowódŁazienka oraz osobne WC wymagają generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia tych pomieszczeń według własnego projektu.


KUCHNIA I ZABUDOWY
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna.
Istnieje również możliwość pozostawienia:zabudowy w przedpokojuszaf PAX w sypialniSzczegóły wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie.


OGRZEWANIE I OPŁATYogrzewanie miejskieciepła woda miejskagaz rozliczany ryczałtowo w czynszumiesięczne opłaty – około 1 000 zł

PIWNICA I DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mają również dostęp do dwóch suszarni.
Dodatkowo istnieje możliwość formalnego przejęcia pomieszczenia znajdującego się na półpiętrze, po spełnieniu wymaganych warunków i uzyskaniu odpowiednich zgód.


PARKOWANIE
Dla mieszkańców dostępny jest parking, z którego można korzystać na podstawie 2 identyfikatorów.
Dodatkowo przewidziany jest parking dla gości.


BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1980 roku.
W ostatnich latach wykonano m.in.:termomodernizację – 2016 rokremont klatki schodowej – 2023 rokWinda dojeżdża do dziewiątego piętra. Dostępna jest również możliwość korzystania z windy znajdującej się w drugiej klatce.


LOKALIZACJA – GDAŃSK MORENA
Morena to dobrze rozwinięta i bardzo dobrze skomunikowana część Gdańska.
W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajoweprzystanki autobusowePKMszkołaprzedszkoleprzychodniaaptekaBiedronkaALDINettoLidlRossmannPepcolokalne delikatesyLokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do gdańskich uczelni oraz innych części miasta.


REKREACJA
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się:plac zabawwybieg dla psówsiłownia plenerowaboisko do siatkówkiBliskość terenów zielonych dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia.


DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:rodzinyparyosób pracujących zdalnieklientów szukających 3 niezależnych pokoiosób ceniących widok i wysokie położenie mieszkaniainwestora zainteresowanego wynajmem62,7 m², 3 niezależne pokoje, balkon, osobna kuchnia oraz widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską tworzą bardzo ciekawą propozycję na gdańskiej Morenie.


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej