Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:


bliskość lasu ( około 100m )
świetna lokalizacja między Gdynią a Sopotem
dobra komunikacja miejska ( przystanek autobusowy 50m, stacja PKM 400m )
super oferta również jak inwestycja ( możliwość dokupienia działki obok z wybudowanym domem jednorodzinnym )



LOKALIZACJA
Oferujemy na sprzedaż działkę w atrakcyjnej lokalizacji, położonej w dzielnicy Gdyni Mały Kack praktycznie przy granicy Sopotu. Mały Kack rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. Zabudowę stanowią głównie domy jednorodzinne. Na terenie Małego Kacku znajdują się m.in. takie obiekty jak: stadion miejski, rezerwat przyrody Kacze Łęgi, w którym potok Źródło Marii uchodzi do rzeki Kaczej. Dzięki tej atrakcyjnej lokalizacji szybko dostaniemy się na obwodnicę trójmiasta, do centrum Gdyni, Sopotu oraz nad morze.

NIERUCHOMOŚĆ
Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni całkowitej 572 m2, do której doprowadzone są media: kanalizacja, prąd i woda a gaz na sąsiedniej działce lub w drodze.
Działka ogrodzona siatką z bramą wjazdową. Dojazd do działki drogą wewnętrzną w części udziałów.

Nieruchomość znajduję się na terenie MPZP - MN/U, dzięki czemu może być wybudowany dom jednorodzinny, bliźniaczy z zabudową usługową.
Dodatkowo jest możliwość zakupu sąsiedniej działki z wybudowanym już domem jednorodzinnym.

KARTA TERENU
DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1605
1) NUMER TERENU - 05
2) POWIERZCHNIA w ha 0,46
3) PRZEZNACZENIE TERENU
MN2,U - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA,
ZABUDOWA USŁUGOWA
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową;
b) wyklucza się lokalizację obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki
mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla
zabudowy mieszkaniowej;
c) teren znajduje się w strefie oddziaływania hałasu komunikacyjnego - obowiązują ustalenia
zawarte w § 8 ust. 1 pkt 3.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY
a) część terenu położona jest w strefie ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu - obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 3.
6) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy - do 0,6;
b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu
użytkowym;
c) rodzaj dachu - stromy, kąt nachylenia połaci 40 - 45;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczających ulicy Sopockiej; 5,0 m od
linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0 m od linii rozgraniczających ulicy 46 KD-D
i terenu 37 ZP,KD-X;
e) powierzchnia zabudowy - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;
f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 35 % pow. działki budowlanej;
g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone
zostały powyższe, dopuszczalne gabaryty budynków, wysokość i rodzaj dachu, linie
zabudowy lub intensywności wykorzystania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej
zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie
dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej;
i) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w § 6 ust. 2 i 3.
7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
− dla zabudowy wolno stojącej - 550 m2
− dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do
granicy działki sąsiedniej) - 300 m2
8) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU - nie ustala się.
9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ
a) dojazd od ulic: Sopockiej, 44 KD-D, 46 KD-D;
b) wymagania parkingowe wg § 10 ust. 1 pkt 4;
c) pozostałe zasady obsługi infrastrukturą wg § 10 ust. 2.
10) STAWKA PROCENTOWA - nie dotyczy.
11) INNE ZAPISY - nie ustala się

Polecam i zachęcam do prezentacji.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej